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Colocation: droit et devoir des colocataires



Personne ne pourra dire le contraire : le prix de l'immobilier a connu une flambée significative ces dernières années. Aussi, les étudiants, les célibataires et les jeunes entrant dans la vie active ont bien du mal à joindre les deux bouts : en comptant le loyer,
les factures d'électricité, de gaz, d'eau, le transport et les courses alimentaires, les fins de mois sont bien difficiles... Alors pour mettre un peu de beurre dans les épinards, la colocation peut être une solution à envisager : elle permet à plusieurs locataires de louer ensemble un même logement (appartement, maison) et de se partager le loyer pour bénéficier d'un niveau de vie plus aisé. Mais avant de se lancer dans l'aventure de la colocation, faisons le tour des droits et des devoirs des colocataires. Tout d'abord, selon la situation du ou de la colocataire, des aides au logement peuvent être attribuées. La CAF par exemple peut vous apporter une aide financière allant jusqu'à 50% du loyer. En remplissant un formulaire, vous pourrez peut-être toucher une indemnisation. Si la colocation se fait dans un logement conventionné, le colocataire peut avoir droit à l'APL (Aide Personnalisée au Logement). Sinon, il peut prétendre à l'ALS (Allocation de Logement à caractère Social). Pour savoir dès à présent si vous avez droit à une aide de la CAF, faites une simulation sur le site Internet de la CAF en indiquant vos revenus, le montant de votre loyer, la nature du logement et le lieu de colocation. Pour déposer votre demande d'aide au logement, sachez que vous devrez fournir quelques justificatifs (fiche d'état civil, déclaration de ressources, bail des colocataires, quittance de loyer, RIB et carte de scolarité). Comme tout propriétaire ou locataire, le colocataire se doit d'avoir une assurance habitation pour s'assurer contre les risques encourus dans la colocation (incendie, inondation, détérioration) et pour justifier de l'assurance au bailleur lors de la remise des clés. Aussi, avant de signer votre bail des colocataires, il faut se soumettre à un état des lieux pour s'assurer que le logement est décent. Sachez également que le bailleur est en droit de réclamer une autre garantie de paiement pour constituer une caution solidaire de colocation. Il pourra par exemple demander à vos parents d'être les garants de la colocation. Après, il va de soi que le colocataire, comme n'importe quel locataire, doit payer son loyer de colocation tous les mois. Pour quitter le lieu de colocation, les colocataires doivent déposer leur préavis (délai mentionné dans le contrat de colocation), puis refaire un état des lieux avant de pouvoir partir tranquille. Dans le cas où un seul colocataire s'en va, le bail des colocataires se poursuit normalement avec les autres colocataires. Pour se mettre d'accord sur les règles de vie à respecter dans les parties communes et sur les dépenses collectives dans la colocation, les colocataires peuvent signer un pacte de colocation. Voilà, en gros ce qu'il faut savoir sur les droits et devoirs de la colocation. Si vous souhaitez avoir de plus amples détails, n'hésitez pas à consulter le site Internet www.colocation.fr. Vous y trouverez un guide de la colocation très complet !

Date de création : 19/12/2007 14:40
Contributions de Elisa
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