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Que la location saisonnière soit en Espagne ou à Toulouse, que la location saisonnière soit pour une maison ou un appartement, la location saisonnière désigne tout logement loué pendant une période inférieure à trois mois. La location saisonnière est traitée de particulier à particulier dans 80 % des cas, même s'il existe d'autres circuits de location saisonnière. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour trouver votre location, les petites annonces de particulier à particulier publiées sur les quotidiens, les hebdomadaires, les guides Internet ou tout simplement auprès des agences immobilières. Sinon pourquoi ne pas vous adresser aux Offices de tourismes, syndicats d'initiatives, ou encore aux comités départementaux du tourisme, qui gèrent des listes de logements à louer. Certains de ces hébergements sont classés, ce qui garantit une qualité minimale de prestations qualitatives et vous vous aidera et vous guidera dans le choix de votre location saisonnière. En France, les meublés de tourisme font l'objet d'un classement de une à cinq étoiles, selon le confort du meublé. Pour les gîtes, ils sont classés de un à quatre épis. Pour bien choisir votre location saisonnière demandez un descriptif complet de l'appartement ou de la maison(nombre de pièces, équipement, et pour vous faire une idée plus précise, des photos). Que le bien soit loué par un particulier ou un professionnel pensez toujours à demander un contrat de location, qui doit indiquer l'identité du loueur et du locataire ainsi que la durée de la location, une bonne description du logement, le prix de la location saisonnière et les charges éventuelles. Doivent aussi figurer sur le contrat de location, le montant du dépôt de garantie, les modalités de paiement du loyer et de remboursement du dépôt, le montant des arrhes ou acompte à verser à la réservation de la location saisonnière. Soyez très vigilant pour les arrhes ou acompte versé, car si vous annulez votre location, vos obligations vis-à-vis du loueur dépendront de ce versement . Si de la même façon l'annulation vient du loueur votre dédommagement ne sera pas le même selon que la somme aura été remise à titre d'acompte ou d'arrhes. Si un acompte a été versé vous pouvez lui réclamer une indemnisation pour préjudice moral ou financier (frais pour l'annulation), si il y a eu des arrhes verser et que le loueur est un agent immobilier la loi exige qu'il vous restitue le double des arrhes. Dernière chose, pour votre location saisonnière, si le loueur est un professionnel (agent immobilier) sachez qu'il ne peut vous demander des arrhes supérieurs au quart du prix du loyer, si le loueur est un particulier je vous conseille de ne jamais verser à l'avance plus de 30 % du loyer et cela en France comme à l'étranger.

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