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Diagnostic électricité



Les installations électriques des habitations cachent parfois certains dangers incombant à la sécurité des individus. Tous les ans, les statistiques révèlent 250 000 incendies, dont la majorité est causée par la défaillance des installations électriques, faisant plus d'une centaine de morts. Il est estimé que des éventuels dangers peuvent guetter environ 20 millions de personnes. L'arrêté établi
le 22 Avril 2008 déclare l'obligation aux vendeurs d'effectuer un état des installations électriques dans les habitations qui sont équipées d'aménagements électriques âgés de 15 ans et plus. Ainsi, depuis le 1er janvier 2009, ce type de diagnostic intègre le répertoire des diagnostics immobiliers obligatoires, durant la vente d'un appartement ou d'une maison. L'état électrique devra être associé au contrat de promesse de vente ou au contrat de vente. Ce sont les spécialistes qui établissent le diagnostic électricité. Ils devront vérifier les espaces privatifs du logement qui servent de dépendances ou d'habitation. Ils diagnostiqueront le système de protection et de commande de l'aménagement électrique, les supports des prises de courant ainsi que les sources d'alimentation. Les diagnostics seront également orientés vers la vérification des adéquations entre les installations et les normes de sécurité et la concordance des matériels fixes aux spécificités du réseau. Le diagnostiqueur devra aussi vérifier la présence des attirails de sécurité tels que la protection contre les sur-tensions ou les aménagements électriques, installés dans les logements disposant d'une douche ou d'une baignoire. En dernier lieu, le diagnostiqueur devra s'assurer qu'aucun équipement inadapté ou conducteur non sécurisé ne se trouve sur les lieux. Il faut noter que l'état électrique tient un rôle informatif et ne peut pas suppléer les contrôles de conformité des aménagements électriques. Dans le but de minimiser certains risques, les diagnostics d'électricité ne peuvent être entrepris que par des professionnels disposant de compétences, garanties par une agence accréditée et réglementée par les normes d'assurance et d'organisation. Généralement, un état électrique dispose d'une validité de trois ans. Dans le cas où un acte de conformité est libellé avant le 01 Janvier 2009, il sera jugé recevable s'il a moins de trois ans. En fonction des configurations du bien immobilier, un diagnostic électricité couera entre 100 et 200 euros.

Date de création : 24/12/2010 09:38
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Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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