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La tontine c'est quoi ? Voilà bien une question que l'on se pose si c'est la première fois qu'on en entend parler. Pourtant, il est important d'apporter une précision à ce mot, bien plus que clé ! Vous avez de grands projets, mais vous préférez ne pas faire appel à votre banque ou tout autre organisme de crédit à la consommation pour effectuer un prêt ? Si vous pensez que vous êtes à même de faire des économies régulièrement et que vous souhaitez le mettre à l'abri ou au profit d'une autre personne dans le besoin avant, à votre tour d'en bénéficier, sachez que le système de tontine existe où, entre personnes de confiance, vous pouvez épargner de l'argent et à tour de rôle bénéficier du capital à un moment donné. Mais au prime abord, quelle est l'histoire de la tontine ? De par sa définition, on entend ordinairement par tontine, une opération financière dans laquelle plusieurs personnes mettent en commun un fond destiné à être réparti, un jour venu entre les survivants, avec la part des décédés et les intérêts accumulés. D'après l'origine de ce système de cotisation, le mot tontine viendrait du nom du banquier de Naples nommé Lorenzo Tonti (l'idée en avait été suggérée à Mazarin ). Ce dernier proposa que, chaque souscripteur effectue un versement dans un fonds dont il touchera les dividendes du capital investi ; et, à la mort d'un souscripteur, sa part sera répartie entre les survivants et le dernier survivant récupèrera le capital. Malgré le refus du Parlement d'enregistrer cet édit de création, le 1er emprunt tontinier fut créé en 1689 en vue de financer la guerre contre la Ligue d'Augsbourg et ce système se propagea au-delà des frontières. Aujourd'hui, le système de tontine a su s'imposer dans un contexte où, les institutions financières ne veulent pas intervenir : les cotisations des membres ainsi que les remboursements permettent à ces derniers de financer leurs projets sans avoir recours aux institutions bancaires. Le système de tontine est tel qu'aujourd'hui, il est quasiment relayé par des organismes de microcrédit.On peut aussi utiliser le terme tontine pour toute opération financière basée sur la durée de la vie humaine, telles les rentes viagères, remboursement sous forme d'annuités viagères de rentes perpétuelles. Comme mentionné plus tôt, l'une des premières tontines en France a était faite par l'Etat, en 1653 par un édit de Mazarin. En 1689, Louis XIV ouvrit une tontine de 1,400,000 livres de rentes, qui ne finit qu'en 1726, huit ou neuf autres suivirent jusqu'en 1759. Mais ce mode d'emprunt ayant été jugé peu rentable pour l'état fut interdit pour l'avenir par déclaration du 21 novembre 1763 et par un arrêt du conseil de 1770. La tontine intervient aussi quand plusieurs personnes achètent un bien en commun, souvent un immeuble, signée sur un contrat qui spécifie que le bien appartiendra au dernier des survivants, après le décès de tous les autres co-acquéreurs. Rappelons qu'avant de vous engager à vous inscrire dans un système de tontine, assurer-vous qu'il s'agit de personnes de confiance et pensez à bien lire les clauses de la tontine, sachant qu'en cas de décès, elles peuvent prévoir la part du bien acquis sans indemnité au survivant. Par contre, en cas de succession le conjoint survivant devient propriétaire, mais les ayants droit (parent, enfants) ,'ont aucun droit. Alors, si vous souhaitez acheter une maison, ou alors, étant à a retraite, vous avez d'autres projets, pourquoi ne pas devenir membre d'une tontine : c'est aussi un e forme d'assurance–vie.. Qu'en pensez-vous ?

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Lexique des principaux termes de l'immobilier
Lettre de N à Z : Que vous soyez particulier ou professionnel, voici le glossaire immobilier d'Aquadesign, pour l'achat, la vente,la location en France et en Belgique.
Notaire
Nue-propriété
Nullité
Parties communes
Partie privative
Permis de construire
Plus values immobilières
POS (Plan d'occupation des sols)
Préavis
Prime à l'amélioration de l'habitat
Promesse d'achat Promesse de vente
Promoteur
Quittance de loyer
Quitus
Quote-part
Rente viagère
Revenus fonciers
Société civile immobilière (SCI)
Société civile de placement immobilier (SCPI)
Société de gestion
Sous-location
Surface habitable
Syndic de copropriété
Syndicat des copropriétaires
Taxe d'habitation
Taxe foncière
Tontine
Urbanisme
Usufruit
Valeur locative
Valeur vénale
VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)
Vente immobilière
Vente par adjudication
Viager
Vice de construction

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