Accueil news > Actualité Assurance, Finance, Banque

Le prêt-relais : une solution pour vendre et acheter

Vous êtes déjà propriétaire et vous venez de signer un compromis pour l'Achat d'une autre maison, ne vous précipité pas à revendre votre maison. Agissez calmement ! Certes, la meilleure solution, dans ce cas, est de faire coïncider la signature de l'acte authentique pour la revente de votre propriété actuelle, et celle pour votre future acquisition. Mais les choses ne sont pas si simples... Tout d'abord, mettez en vente votre habitation, en mandatant plusieurs agences de bonne notoriété, qui seront travailler dans l'urgence votre habitation sans pour autant la « brader » (profitez-en pour demander une estimation écrite de chaque agence, nécessaire au montage d'un prêt relais). Aussi, lors de la signature du compromis, tenter de négocier avec les vendeurs de votre future maison, un délai plus long pour la signature notariale. Si toutes ces opportunités n'apportent aucun résultat alors optez pour le prêt-relais ou le crédit- relais. Il existe le crédit- relais « sec », qui tend à disparaître tant son coût est onéreux. D'ailleurs, certaines banques ne le proposent même plus. Le plus courant est le crédit jumelé à long terme, qui permet un délai de revente allant jusqu'à 24 mois. Ce prêt-relais permet de financer la totalité de la nouvelle acquisition en incluant parfois même les frais de notaire, en attendant de récupérer le capital de la vente de votre maison, que vous verserez en remboursement anticipé. Le prêt-relais est un prêt immobilier classique à un taux d'intérêt (plus élevé) avoisinant les 6 – 7 % en taux fixe ou les 5% en taux variable. Vous avez alors la possibilité de rembourser, seulement les intérêts en attendant la vente, afin de rembourser la totalité du capital d'une traite. Vous avez aussi la possibilité de faire appel à un différé total des mensualités du prêt. Dans tous les cas, le prêt relai est la meilleure solution pour acheter avant de vendre...

Date de création : 18/05/2006 21:58
Contributions de Jessica

Votez cet article :

Voir tous les articles

Envoyer cet article à un ami

Ajouter cet article dans vos favoris

Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

Immobilier: connaître le prix du marché

Il y a 2 commentaires pour cet article :

Le 10/02/2007 à 19:14:10, steph a écrit :

bonjour, je voudrais faire contruire et passer par un pret relais. Cout hors frais 170000 euros , pret relais 63500 euros et je voudrais inclure tous les frais de banque et notaire, je ne sais pas comment faire. Pourriez-vous m'aider à monter mon dossier?

Le 04/12/2007 à 16:19:11, Chris a écrit :

Je suis propriétaire d'un appartement que j'aimerais vendre après en avoir acheté un autre plus grand. Mon banquier me dit qu'il ne peut m'accorder qu'un prêt relai équivalent à 70% de la valeur de mon appartement actuel alors que moi j'ai besoin de la totalité du prix de l'appartement que je voudrais acheter. Que faire?