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Le crédit à taux fixe, choisir la sécurité, à quel prix ?

L'intérêt principal du crédit à taux fixe réside dans le fait que l'ensemble des conditions de prêt est fixé au départ. Ainsi que ce soit la durée, le montant des mensualités, le taux de crédit, tout est fixé d'avance. Le corollaire de cette sécurité se retrouve dans un taux plus élevé que les crédits à taux variable ainsi que dans la quasi-incapacité de l'emprunteur à agir sur son crédit par la suite. Sa seule marge de négociation réside alors dans un remboursement anticipé et dans une éventuelle négociation, mesures qui, toutes deux, nécessitent une intervention lourde et aléatoire dans leurs résultats. On distingue trois sortes de prêt à taux fixe : - A échéances constantes où le montant des mensualités, défini initialement, reste le même durant toute la durée du prêt. C'est la formule la plus classique. - A échéances progressives. Le taux reste fixe mais le montant des mensualités s'accroît chaque année selon un rythme prédéfini. Cette catégorie de crédit permet d'alléger les premières mensualités tout en alourdissant les suivantes en prévision d'une hausse de revenus. - A échéances modulables. Tout au long de la durée du prêt, l'emprunteur a la possibilité de faire varier le montant des mensualités. Les conditions de cette variation, amplitude maximale de modulation et nombre de changements, sont définies initialement. Le crédit à taux fixe couvre actuellement 2/3 des crédits immobiliers. Il paraît particulièrement adapté à des durées de remboursement d'emprunt à moyen et long terme.

Date de création : 04/06/2006 22:00
Contributions de Remy

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