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Mesurer le risque en souscrivant un crédit à taux variable



indice de référence. Cette répercussion de la hausse ou de la baisse des taux est souvent liée à l'EURIBOR 12 mois ( prix auquel les banques se prêtent de l'argent à court terme sur le marché monétaire européen). Elle se répercute soit sur le montant des mensualités, soit, le plus souvent, sur la durée du prêt. Les banques ajoutent 1 % à 2 % à
l'EURIBOR pour définir le montant du taux de crédit variable. Cette marge supplémentaire est certes déterminée en fonction de l'établissement financier qui la propose mais aussi, surtout, suivant la situation personnelle de l'emprunteur. Plus il propose de garanties (revenus, capacité d'Epargne, emploi stable, ..) et plus la marge appliquée est faible. Opter pour un crédit à taux variable offre bien des avantages : - Les taux initiaux sont souvent plus faibles que les taux fixes. - En cas de baisse des taux, le crédit peut être fortement allégé. - Souvent ce type de crédit prévoit une capacité de remboursement par anticipation sans pénalité, en cas de trop forte hausse par exemple) - Selon le crédit, il peut parfois être transformé en crédit à taux fixe selon certaines conditions. Le corollaire ce type de crédit réside principalement dans le risque encouru en cas de trop forte hausse des taux et donc du montant des mensualités. Il faut donc limiter le recours à ce type de crédit à des engagements à court terme. Pour pallier cet inconvénient, les banques ont imaginé de mettre sur le marché des crédits à taux variables capés. C'est à dire que des marges de fluctuations maximales sont définies au préalable. Le taux est alors un peu plus élevé que les crédits à taux variable libres mais la sécurité est plus grande.

Date de création : 04/06/2006 22:01
Contributions de Remy
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Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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