Investissement rentable : réhabilitation de l’ancien !

Un investissement dans l'immobilier locatif n'assure plus forcément une bonne rentabilité. C'est évidement la hausse des prix d'Achat qui a engendré ce phénomène. Aujourd'hui, il est donc plus difficile de s'investir dans ce genre de transaction immobilière. C'est pourquoi une réflexion plus poussée et une étude avancée de la situation globale (situation financière, géographique, loyers moyens du secteur, étude du dynamisme de l'économie locale) doivent être apportées au projet pour favoriser un investissement rentable. En effet, acheter un immeuble à usage locatif à son juste prix et dans un environnement propice à une facilité de location, sera une opération rentable et vous assurera une revente ou une mise en location plus facile. Etant donné l'augmentation des prix d'acquisition, il n'est plus rentable d'investir dans du neuf, par contre l'investissement dans de l'ancien offre des avantages fiscaux et des subventions plutôt très appréciables pour réaliser un investissement rentable. En effet, la réhabilitation d'un logement ancien réclame des travaux qui peuvent être en partie financés par des subventions versées par l'agence nationale d'amélioration de l'habitat et par la commune. Aussi, des avantages fiscaux sont accordés (sous diverses formes) afin de vous permettre de déduire de vos revenus toute ou partie du montant des travaux. Dans tous les cas, l'investissement dans de l'ancien permet à travers diverses stratégies (dispositif Malraux, Borloo-Thomas,...) d'effectuer une opération fructueuse. En somme un investissement rentable !

Date de création : 07/06/2006 20:16
Contributions de Jessica

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