Pour trouver le terrain à bâtir et pour construire votre future maison, il faut prendre quelques précautions d'usage, avant d'acheter le terrain à savoir : qu' il faut d'abord que vous vous assuriez de la viabilité de ce terrain, c'est à dire, sur toutes les possibilités que vous aurez sur les raccordements de tous les réseaux , accès à la route, fourniture de l'eau, de
l'
électricité, du
téléphone, éventuellement du gaz et de l'assainissement. Il faut aussi demander un
certificat d'urbanisme(en
mairie ou à la Direction Départementale de l'Equipement) (DDE).
Il faut à cet effet, demander aux organismes prestataires de ces futurs raccordements, le coût des travaux à réaliser, que ce soit
France Télécom,
EDF-GDF, DDE etc...).
Il faut aussi savoir que quand un terrain à bâtir, fait l'objet d'une vente faite par un professionnel (notaire,
agence immobilière, particulier), le vendeur doit vous garantir la constructibilité, et il sera tenu d'agir pour cela en tenant compte des règles d'urbanisme générales et locales.
Si vous voulez acheter un terrain à bâtir, renseignez vous préalablement et très sérieusement sur l'état et sur la qualité du sol et du sous-sol et aussi si le terrain en question se trouve en zone à risques, consulter pour cela, le plan de prévention des risques prévisibles (glissements de terrain, avalanches, inondations etc..) ou si il se trouve en secteur sauvegardé (vous ne pourriez pas construire votre maison dans le style que vous voulez, (secteur classé historique etc...) aller aussi consulter le POS (
plan d'occupation des sols) et les PLU (plans locaux d'urbanisme).
Dès que toutes les vérifications sont faites, vous pouvez signer, la promesse de vente ou le compromis de vente, vous avez ensuite encore 7 jours de réflexion pour revenir éventuellement sur votre décision. Si tel était le cas, il faut signifier votre décision par
lettre recommandée avec accusé de réception pour vous dégager des obligations inhérentes à votre signature, apposée sur le compromis ou
promesse de vente. Puis ensuite, si vous achetez, arrivera l'acte de vente définitif qui sera quant à lui, signé chez un
notaire en présence du vendeur et de l'acheteur.
Bon
Achat de terrain pour bâtir votre future maison.
Date de création : 21/06/2006 11:29
Contributions de Olive2
terrain à batir
Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :
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Qu'est ce qu'un Loft : un endroit très spacieux.
