Les différents contrats ou mandats pour vendre un bien immobilier

Vous devez vendre votre maison, votre appartement, vous allez déléguer et confier la vente de cette maison à un notaire ou à une agence immobilière, ceux sont des professionnels qui vous feront signer un contrat qui est appelé le mandat. Différentes sortes de contrats ou mandats, 3 exactement, sont de mise dans la vente d'un bien immobilier, pour que le notaire ou l'agence immobilière puisse vendre, vous devez lui donner "mandat", ce qui équivaut à une procuration qui pourra leur permettre de mener les actions commerciales affichage, publicité, visites pour mener à bien, la vente à son terme. Il est évident que les mandats qui vous seront proposés, ne sont pas les mêmes, le mandat que vous signerez vous liera avec pour vous plus ou moins de contraintes, donc il faut bien lire les termes qui vous sont proposés avant de vous décider. N'oubliez pas que le mandat que vous donnez doit être établi clairement, en l'occurrence le prix réel qui vous reviendra à la vente du bien et les modalités de calcul de la commission qui peuvent être un pourcentage du prix de la vente ou un forfait. 1) - le mandat exclusif, le mandat exclusif n'intéresse pas beaucoup les vendeurs et les personnes qui vendent y ont très peu recours, car ce contrat vous engage à ne confier que la vente de votre maison, appartement ou bien immobilier à aucun autre intermédiaire et, si vous trouvez vous-même un acquéreur, vous seriez obligé de passer par l'intermédiaire du professionnel détenteur du mandat exclusif (notaire ou agence immobilière) pour que celui-ci perçoive sa commission. 2) - le mandat simple, c'est en fait le mandat le plus utilisé par les vendeurs, car ce contrat laisse une certaine latitude au vendeur, les professionnels de la vente, n'aiment pas ce type de contrat, car il ne leur garantit aucunement qu'ils percevront une commission, si vous ou un concurrent arrive à conclure la vente, en effet ce contrat dit "mandat simple" vous laisse la possibilité de trouver un acquéreur par vos propres moyens et vous permet aussi de confier la vente de votre bien immobilier à plusieurs agences immobilières. 3) - Mandat semi-exclusif, ce mandat dirons nous, est une alternative, entre les mandats exclusif et mandat simple, il vous octroie, tout en donnant l'exclusivité à une agence immobilière ou notaire, de présenter vous-même un acquéreur et dans ce cas, l'agence immobilière a le droit à une commission, mais d'un niveau moindre. C'est à vous dans ce cas, d'avoir pris le soin, lors de la signature du mandat, de l'indiquer noir sur blanc. Avant de confier la vente de votre maison, appartement, terrain, etc.... vérifier bien, les références de la carte professionnelle et la garantie financière de votre intermédiaire, qui seront obligatoirement affichés dans son bureau de vente, et que tous les renseignements indispensables figurent bien sur les documents qu'il devra vous remettre dans le cas ou vous lui confiriez la vente de votre bien immobilier.

Date de création : 09/08/2006 17:14
Contributions de Olive2

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Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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Il y a un commentaire pour cet article :

Le 10/12/2007 à 11:18:46, aurele a écrit :

Le mandat exclusif pour la vente de mon appart est terminé. Y a t-il des risques si je vends celui-ci à une personne qui l'a visité avec l'agence avec qui j'avais signé le mandat?