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Le gérant d’immeubles : que fait il ?



Le gérant d'immeubles, appelé aussi administrateur de biens, s'occupe de gérer les biens immobiliers d'autrui en qualité de mandataire. Son activité concerne toute opération de gestion d'immeubles urbains, ruraux ou mixtes appartenant à une personne physique ou morale. L'activité du gérant
d'immeubles est réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Il gère les locaux d'habitation mais aussi les locaux commerciaux, professionnels et les bureaux. Il s'occupe de l'aspect administratif du local mais aussi de sa location, de son entretien, du règlement de certains problèmes entre locataires ou copropriétaires. Son rôle diffère selon l'importance de l'immeuble et sa destination. Pour la partie gestion, il peut calculer les loyers en fonction de plusieurs paramètres, établir les contrats de surveillance ou d'entretien, publier des annonces en cas de demande de location. Ce n'est pas tout : il peut être chargé de négocier avec des assureurs, des banquiers, des professionnels du bâtiment à l'occasion de rénovations ou de travaux à effectuer. Il assure donc l'entretien de l'immeuble et contrôle périodiquement les installations (eau, gaz, électricité...) et traite les sinistres. Il peut aussi être chargé de sa mise en valeur, contrôle et exécute les obligations des bailleurs mais aussi des locataires. Il doit impérativement être titulaire de la carte professionnelle « gestion immobilière » qui est délivrée chaque année par la préfecture. Pour l'obtenir ou la renouveler, le gérant d'immeubles doit fournir : - des justificatifs de son aptitude professionnelle – une attestation de garantie financière – une attestation d'assurance civile professionnelle – un extrait de casier judiciaire vierge. Le gérant d'immeubles est mandaté également pour s'occuper de toutes les relations entre les locataires et les propriétaires (litiges, règlement des loyers, baux de location...) et joue un rôle réel de conseiller auprès du propriétaire quant à l'avenir de son bien immobilier.... En fait, il se met à la place du propriétaire pour tout ce qui concerne son immeuble, le conseille et règle toutes les tracasseries administratives et autres problèmes comme si le bien immobilier était le sien...

Date de création : 22/09/2006 09:52
Contributions de Dede
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gérant d’immeubles
gérant d’immeubles


Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

L'euthanasie, sujet toujours récurant



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