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Le gros œuvre : l’étape la plus importante d’une construction



Le gros oeuvre est l'ensemble des ouvrages constituant la structure d'une construction. De sa qualité dépend la durée de vie de votre immeuble. C'est pourquoi, il est conseillé de vous entourer de professionnels compétents pour réaliser ces travaux en cas d'achat sur plans d'un bien immobilier ou pour les vérifier si vous êtes acquéreur d'un
logement ancien. Prenez également conseil auprès d'un expert immobilier qui saura déterminer la qualité du gros oeuvre et mettre l'accent sur les vices cachés. Tout doit être soigneusement examiné à la loupe : fondations, remblai, sous-sol, sol, murs... Les fondations doivent être particulièrement surveillées en ce qui concerne notamment l'humidité et la nature du sol : inutile de construire une ravissante maison si elle doit s'enfoncer petit à petit dans un sol trop meuble ou si elle prend l'eau à la moindre averse ! Il n'est pas rare de lire dans les journaux qu'un promoteur ait fait construire un lotissement sur des anciens marais... Soyez donc très vigilant. Il faut tout d'abord faire étudier le sol par un professionnel, un géomètre par exemple, pour établir le besoin en fondations et évaluer leurs critères (profondeur, largeur, matériel à utiliser, etc.). Faites vérifier la qualité du remblai (matière sous la dalle de béton en remplacement de la terre prélevée pour les fondations) : ceci est très important pour la stabilité de l'immeuble. Le sous-sol doit être bien étudié afin d'assurer une étanchéité maximum aux murs en évitant toute infiltration d'eau par le bas. Les murs, quant à eux, doivent pouvoir supporter un certain poids : il faut choisir le matériau en fonction de ce poids (nombre d'étages, type de toiture...) mais aussi en fonction de la zone géographique où vous habitez (briques, béton recouvert...). Il faut de toute façon, recouvrir les murs d'enduit pour résister aux variations de température. Le gros oeuvre comprend aussi les conduits de fumée, la ventilation et les gaines techniques. Charpente, toiture, menuiserie... Tout ceci dépend du second oeuvre. On peut le constater, lors d'une construction, on n'est jamais assez prudent en ce qui concerne le gros oeuvre. D'ailleurs, il est à noter qu'il fait l'objet d'une garantie décennale obligatoire pour le constructeur qui est entièrement responsable des dommages qui pourraient survenir concernant la solidité, la stabilité et l'étanchéité de l'immeuble.

Date de création : 22/09/2006 14:45
Contributions de Chris
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Le gros œuvre
Le gros œuvre


Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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