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Qu’est-ce que le syndicat des copropriétaires ?



Le syndicat des copropriétaires a une personnalité morale, c'est-à-dire qu'il s'agit d'une collectivité qui regroupe tous les copropriétaires d'un immeuble. Le syndicat des copropriétaires doit veiller à l'entretien des parties communes et à leur administration ainsi qu'à la conservation de l'immeuble. Le syndicat des copropriétaires est dirigé par un syndic, nommé en assemblée générale, qui
assure la gestion de la copropriété sous le contrôle de l'assemblée générale des copropriétaires et du conseil syndical ; car le syndic est assisté dans sa gestion par un conseil syndical qui est également chargé de contrôler le syndic. Le simple fait d'acheter un logement en copropriété vous transforme de fait en un membre du syndicat de copropriété. Aucune formalité n'est à accomplir pour devenir membre du syndicat des copropriétaires. Le syndicat représente donc les intérêts collectifs de l'immeuble et non des personnes en particulier. Il peut donc intervenir en justice si les intérêts de la copropriété sont menacés ou malmenés mais peut aussi être attaqué s'il a porté préjudice à un copropriétaire en particulier. Pour prendre ses décisions, le syndicat des copropriétaires se réunit en assemblée générale au minimum une fois par an et son action s'exerce par l'intermédiaire du syndic. Il peut également exister des syndicats secondaires de copropriété dans le cas d'une très grande copropriété qui regrouperait plusieurs bâtiments ou groupes de bâtiments distincts. Le syndicat secondaire permet aux copropriétaires de traiter au plus près les problèmes qui leur sont propres. Dans certains cas, les copropriétaires peuvent choisir de s'organiser en syndicat coopératif. Un conseil syndical est alors obligatoire et le syndic sera élu parmi les membres de ce conseil syndical. Ce genre de fonctionnement ne peut marcher que si les copropriétaires s'investissent dans la gestion de leur immeuble et qu'il règne dans la copropriété, un vrai climat de confiance, ce qui est loin d'être toujours le cas. Il sera alors préférable que le syndicat des copropriétaires choisisse un syndic professionnel indépendant.

Date de création : 03/10/2006 17:09
Contributions de Chris
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Syndicat des copropriétaires
Syndicat des copropriétaires


Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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Il y a un commentaire pour cet article :
Le 08/01/2008 à 08:25:32, andre.larue a écrit :

Quelles sont les obligations à respecter pour créer un syndicat secondaire de copropriètaires?



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