Immobilier : tendance à la baisse

Après ces dernières années de croissance faramineuse des prix de l'immobilier partout en France, les professionnels du secteur alertent sur des prix à la baisse. C'est un phénomène récurrent que d'observer des hausses et des baisses dans l'immobilier. Depuis le mois d'août 2006, des voix s'élevaient ici et là pour signaler qu'une baisse significative des prix allait bientôt intervenir. Il était temps car depuis 1997, les valeurs des immeubles avaient atteint des taux records ! A tel point que les mesures pour favoriser l'investissement s'étaient multipliées. Dans beaucoup de villes, les prix avaient même doublé, voire plus en dépit d'une inflation générale très faible. Depuis septembre 2006, les indicateurs marquaient une légère baisse selon l'indice BoursoPAP émis par la Centrale des Particuliers et diffusé par Boursorama. Jean-Louis Borloo, ministre de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement avait également indiqué le 19 septembre que « les prix de vente sont désormais en baisse » et qu'un recul allait arriver d'ici deux ou trois ans. Ce fléchissement a été récemment confirmé par les agents immobiliers membres de la Fnaim (Fédération Nationale de l'Immobilier) qui ont enregistré une nouvelle baisse en janvier. A en croire aussi la dernière conférence de février du BIPE, une société d'études économiques et de conseil en stratégie, les prix ont enfin légèrement baissé. Il ne faut pas s'attendre, selon eux, à une baisse énorme mais une correction des prix va de toute façon avoir lieu. Pour acheter, mieux vaudrait attendre encore un tout petit peu afin que l'acquisition soit plus rentable. Cependant, ces prévisions basées sur les constatations actuelles, sont à prendre avec précaution car divers critères entrent en jeu dans l'Immobilier : l'insolvabilité jugée croissante des acquéreurs potentiels, les taux de crédit immobilier, la demande d'apports personnels plus conséquents... Néanmoins les différents observatoires s'accordent à penser que le désir de propriété est de plus en plus fort et que la baisse des taux à long terme favorise l'investissement. Malgré ces encouragements, il convient d'être prudent car personne ne peut échapper à un retournement subit de marchés. En effet, la loi du marché est ainsi : plus les acquéreurs pensent qu'ils paieront moins cher demain, plus ils retardent leur acquisition... Les vendeurs doivent alors réviser leurs prix à la baisse. Cela dit, pour les acquéreurs potentiels, cette baisse est une bonne nouvelle.

Date de création : 19/02/2007 10:29
Contributions de Catherine

Votez cet article :