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Rénover la façade de son logement, peinture, nouvelle fenêtre, balcon, loggia, véranda



Pour rénover la façade de votre logement, que vous soyez propriétaire ou locataire d'une maison, villa, pavillon, immeuble, sachez que vous devez vous soumettre à des obligations, notamment à certaines autorisations préalables. Vous voulez procéder à des rénovations de votre logement,
il faut tout d'abord vous renseigner à la mairie de votre ville, sur les autorisations administratives nécessaires à la rénovation que vous voulez entreprendre. Si vous ne le faites pas, vous vous exposeriez à devoir par la suite, démolir ce que vous avez fait et vous écoperiez en plus d'une amende. Certains travaux de rénovation, ne demandent aucune formalité, exemple : si vous remplacez une fenêtre par la même fenêtre, par contre, si vous changez cette fenêtre par une autre, plus haute ou plus large, dans ce cas, vous devez demander une autorisation et faire une déclaration en mairie. Pour rénover la façade de votre logement, dans beaucoup de cas, il vous faudra soit un permis de construire, soit faire une déclaration de travaux pour ce qui concerne l'agrandissement d'une fenêtre ou le ravalement de la façade à l'identique. A noter, que si vous voulez rénover votre logement, par une pièce supplémentaire, qui va augmenter la surface habitable de votre logement de plus de 20m2, comme une véranda, un balcon, une loggia, vous devez demander un permis de construire, en dessous de 20m2, il vous suffira de faire une déclaration en mairie. Attention au ravalement au niveau de la peinture de la façade, des exceptions peuvent vous contraindre à faire une déclaration en mairie, selon l'endroit ou vous habitez, par exemple, si vous voulez modifier la couleur des murs extérieurs, des volets, si votre maison ou appartement se situe à moins ou 500 mètres d'un bâtiment classé, (château, église, cathédrale, quartier classé historique, etc...) et si votre maison est visible à partir de cet édifice. A ce moment vous devez, pour modifier un élément de la façade et notamment, pour repeindre les murs, etc... faire appel à l'architecte des Bâtiments de France de votre département (SDAP, qui est le Service Départemental de l'architecture et du Patrimoine), cet organisme, vous montrera un nuancier de teintes diverses, dans lequel vous serez obligé de choisir une couleur dans laquelle vous devrez repeindre la façade obligatoirement. Pour rénover, si vous habitez un logement situé dans un lotissement, consulter le cahier des charges, qui peut vous imposer certaines matières et couleurs à utiliser, de même, si vous habitez en copropriété, il faut consulter le règlement de la copropriété, qui peut vous imposer certaines contraintes techniques, en ce qui concerne les matériaux à utiliser, les couleurs etc... Il faut aussi savoir, que si vous êtes propriétaire d'une maison, appartement, villa, etc... que le maire de votre commune peut vous imposer de procéder au ravalement de votre façade, si le dernier ravalement remonte à plus de 10 ans, et que les murs sont sales, ou détériorés. Rénover la façade de son logement, par un ajout, une création ou une démolition, un crépi, une peinture, sur la façade principale, un pignon, la façade de derrière, en fait, toute modification apparente, demande soit une déclaration de travaux, soit un permis de construire. Rénover sa façade pour l'agrémenter c'est très bien, mais vous devez préalablement vous soumettre aux obligations imposées par la loi en la matière, sinon vous vous exposeriez à de graves problèmes et sanctions. PS - Il faut compter un délai de 2 mois pour obtenir un permis de construire, 1 mois, pour une déclaration de travaux.

Date de création : 26/04/2007 08:23
Contributions de Olive2
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Rénover la façade
Rénover la façade


Il y a environ 6 mois, Aquadesign publiait cet article :

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