Evolution du prix de l' immobilier, acheter ou vendre une maison, un appartement, un bien immobilier

Sur les derniers mois, on peut constater un léger ralentissement des transactions immobilières et de ce fait une baisse des prix dans l'immobilier ou tout au moins une certaine stabilité, tout cela dépend encore des régions. D'après les observateurs, la baisse des prix devrait s'intensifier, en effet, il y a une augmentation significative du nombre de maisons, villas, appartements, châteaux à vendre. Les vendeurs sont plus nombreux et baissent souvent, le prix de mise en vente du bien immobilier qui a été mis à la vente et qui ne se vend pas assez vite, cela par manque d'acheteur. D'autre part, il y a de moins en moins d' acheteurs, la conjoncture économique y est pour beaucoup !!! les temps sont incertains !!! c'est un nouveau phénomène qui est constaté non seulement en France mais aussi en Belgique, en Angleterre, en Espagne. Les banquiers regardent aussi en deux fois, avant de consentir un prêt immobilier, d'autre part ils ont depuis la fin 2006, augmenté les intérêts d'emprunt !!! Par contre, en ce qui concerne les ventes et les achats de terrains, c'est toujours un peu l'euphorie !!! L'évolution des prix dans l'immobilier, est du, à l'instabilité du marché international, la perte d'équilibre, entre les offres et les demandes, l'inflation, le chômage, l'inquiétude sur la situation du marché de l'emploi, etc... L'évolution des prix dans l'immobilier a progressé, en valeur réelle, de 7 % par an en France, entre les années 1997 et 2004, alors que le pouvoir d'achat du revenu des ménages a augmenté, que de seulement de 2,3 % par an. Au total, la hausse des prix a été 3,6 fois plus forte que celle des revenus. Il faut donc comprendre, qu'acheter un bien immobilier pour un ménage était devenu quasi impossible. On constate au deuxième semestre 2007 une très légère baisse des prix, dans l'immobilier ancien et la hausse des taux des prêts immobiliers. Les prix de l'immobilier d'habitation stagnent depuis le début de l'année 2007. L'immobilier en France, n'a pas connu de réel effet révolutionnaire "Sarkozy" en dépit des nombreuses annonces, qui touchent directement le marché immobilier par la réduction d'impôt sur les intérêts d'emprunt, la diminution des droits de succession et de donation, le bouclier fiscal et de la volonté du Président de la République, de faire de la France un pays de propriétaires. Si la situation actuelle perdure, l'année 2007 pourrait être proche de zéro en ce qui concerne l'évolution des prix de l'immobilier. A noter, que dans plusieurs grandes capitales européennes, le marché de l'immobilier a atteint des sommets très inquiétants qui rappellent à certains d'entre nous, la situation qui avait amené au krach de l'immobilier de 1991. Des indicateurs, comme le relèvement des taux d'intérêt et la limite d'endettement des primo-accédants pourraient anticiper un retournement du marché. Le marché de la pierre, quoiqu'on en dise et en pense, n'est pas un investissement sans risque. S'il est moins dangereux que la bourse, le manque de fluidité actuel, peut plonger les investisseurs dans des périodes de profond marasme, avec des crises plus ou moins longues, comme la crise immobilière entre les années 1975 et 1985 et le krach de 1991, lorsque les prix des logements se sont effondrés de 40% !!! Pour beaucoup de Français, de condition moyenne, acheter un logement est devenu trop cher, mais les prix devraient connaître un repli de 2 %, d'ici 2008. Alors que faut-il faire réellement, être fourmi et mettre son argent dans d'autres placements que l'immobilier ? ou être cigale ? A vous de nous dire ce que vous pensez de la situation actuelle !!! Faut-il acheter une maison, un appartement, ou attendre ? De même, faut-il vendre de suite un bien immobilier, ou encore patienter ?

Date de création : 08/08/2007 17:43
Auteur : Olive2

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