Prix d'un diagnostic amiante

Vous devez vendre un bien immobilier, une maison ou un appartement, Vous avez obtenu le permis de construire, pour ce bien immobilier, avant le 1er juillet 1997, vous êtes obligé, selon la loi et la réglementation en vigueur, de faire procéder à un diagnostic amiante, qui doit obligatoirement être effectué par un expert qui délivrera à l'issue de son expertise un certificat amiante, ce dernier devra être annexé à toute promesse unilatérale de vente et à tout contrat de vente. Si vous ne le faisiez pas, vous vous rendriez responsable de la garantie des vices cachés à raison des vices constitués par la présence d'amiante dans les éléments de construction, d'autre part aucune agence immobilière, ni notaire, n'accepterait de mettre le bien immobilier à la vente sans ce diagnostic amiante. Le diagnostic amiante de constat avant vente d'un appartement ou maison individuelle est une obligation de l'article R. 1334-27 du Code de la Santé Publique. Pour la vente d'un appartement, vous devrez faire effectuer cette expertise, pour les parties privatives et les parties communes. Quel est le prix de ce diagnostic amiante ? le prix de ce diagnostic amiante, se situera aux alentours de 100 euros. Mais actuellement sur internet, des professionnels agréés, de ce genre d'expertise, ont mis en ligne des demandes de devis gratuit, le prix du diagnostic amiante sera, fonction du nombre de pièces à expertiser ou le prix sera un forfait. Vous pouvez de ce fait réaliser, vous même, avant de choisir le professionnel expert qui réalisera pour votre compte ce diagnostic amiante, un comparatif de prix de ce diagnostic amiante et choisir en toutes connaissances de cause l'expert le plus compétitif au niveau du prix du diagnostic amiante, qu'il fera. D'autres diagnostics sont aussi requis pour pouvoir vendre un bien immobilier, tels un diagnostic plomb, un diagnostic termites etc...On trouve sur beaucoup de sites d'experts la proposition suivante : Diagnostic amiante à prix compétitif - Délais et rapidité, rappel sous 24h... A savoir que le diagnostic amiante, n'est qu'une obligation d'information, vis à vis de l'acheteur, Si le diagnostic de l'expert, conclut à la présence d'amiante, le propriétaire de l'immeuble dispose d'un délai de 3 ans pour effectuer les travaux. Une clause du contrat de vente peut donc prévoir qui du vendeur ou de l'acquéreur prendra en charge les travaux. En tout état de cause, à défaut d'être exécutés avec la vente, les travaux feront donc partie de la négociation entre vous et le candidat à l'acquisition de votre maison ou appartement. A noter que le dépistage et diagnostic de l'amiante doit être réalisé par un expert muni d'une attestation de compétence et spécialement assuré (assurance de responsabilité civile professionnelle) pour cette mission, à vous de lui demander cette attestation de compétence. Le prix des choses, le prix des services, que ce soit le prix d'un diagnostic amiante ou autre chose, peut toujours se négocier !!!

Date de création : 04/05/2007 19:25
Auteur : Olive2

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